Ακίνητα : Ανεβαίνουν ενοίκια και τιμές πώλησης επαγγελματικών

Σε ανοδική τροχιά κινούνται εν μέσω πανδημίας τα ενοίκια και οι τιμές πώλησης των επαγγελματικών ακινήτων. Η έρευνα που πραγματοποίησε τον Δεκέμβριο η ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων Spitogatos δείχνει ότι στα μεγάλα αστικά κέντρα το τελευταίο τρίμηνο του 2020 οι τιμές ενοικίασης των γραφείων έχουν αυξηθεί έως και 9,5% και των καταστημάτων έως και 11,5%. Η κρίση του κορωνοϊού αλλά και η τηλεργασία φαίνεται να μην έχουν επηρεάσει ούτε τις τιμές πώλησης των επαγγελματικών ακινήτων, οι οποίες συνεχίζουν να καταγράφουν άνοδο.

Σύμφωνα με την έρευνα της ιστοσελίδας Spitogatos, η εικόνα της αγοράς των επαγγελματικών χώρων σκιαγραφείται ως εξής:

 

Ενοίκια γραφείων

Σε Αθήνα, Πειραιά, Θεσσαλονίκη, Ηράκλειο, Λάρισα και Πάτρα οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης γραφείων παρουσιάζουν αύξηση το τελευταίο τρίμηνο του 2020, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2019, με τη σημαντικότερη μεταβολή να παρατηρείται στα νότια προάστια της Αθήνας, όπου καταγράφεται αύξηση 9,5%, και στη Θεσσαλονίκη, όπου τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 8,4%. Η υψηλότερη ζητούμενη μέση τιμή ενοικίασης ανά τετραγωνικό εντοπίζεται στα βόρεια προάστια της Αθήνας (10,9 ευρώ) και στο κέντρο (10 ευρώ), ενώ η χαμηλότερη στη Λάρισα (5,5 ευρώ).

 

Τιμές πώλησης γραφείων

Ανοδικά κινούνται οι τιμές πώλησης γραφείων, με την υψηλότερη μέση τιμή ανά τετραγωνικό στα νότια προάστια της Αθήνας να είναι 2.030,8 ευρώ (+6,3% σε σχέση με το 2019) και στα βόρεια 2.007,3 ευρώ (+11,9%). Εξαίρεση αποτελεί μόνο η Λάρισα, όπου οι τιμές πώλησης γραφείων παρουσιάζουν πτώση 4,0%. Η χαμηλότερη ζητούμενη μέση τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό καταγράφεται στην Πάτρα, 882,9 ευρώ (+11,1% σε σχέση με το 2019).

 

Ενοίκια καταστημάτων

Η μεγαλύτερη αύξηση στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης καταστημάτων σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2019 παρατηρείται στον Πειραιά (11,5%). Αξιοσημείωτη είναι η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης ανά τετραγωνικό στα βόρεια προάστια της Αθήνας, η οποία έχει εκτοξευθεί στα 16,1 ευρώ (+5,1%) και στο κέντρο, στα 13,5 ευρώ (+8,6%).

Τιμές πώλησης καταστημάτων. Οι μεγαλύτερες μεταβολές στις τιμές πώλησης καταστημάτων παρατηρούνται στα ανατολικά προάστια της Αθήνας (+16,3%), στο Ηράκλειο Κρήτης (+14,9%) και στον Πειραιά (+14,7%). Τα βόρεια προάστια της Αθήνας κατέχουν κι εδώ την πρωτιά στην κατάταξη ζητούμενων τιμών πώλησης ανά τετραγωνικό (2.542,3 ευρώ), με την Πάτρα να παρουσιάζει τη χαμηλότερη τιμή (986,5 ευρώ).

 

Αποθήκες

Διαφορετική εικόνα παρουσιάζουν οι τιμές αποθηκών προς πώληση για επαγγελματική χρήση, καθώς αφενός σε όλη την Αθήνα παρατηρείται πτώση – μέχρι και της τάξεως του 12,6% στα ανατολικά προάστια – και αφετέρου στις υπόλοιπες περιοχές σημειώνεται αύξηση, που αγγίζει μάλιστα το 15,2% στη Θεσσαλονίκη και το 10% στην Πάτρα. Οσο για τις ζητούμενες τιμές ενοικίασης αποθηκών, εκεί σημειώνονται ως επί το πλείστον μικρές αυξήσεις, με τη μεγαλύτερη να παρατηρείται στη Θεσσαλονίκη (10,3%) και στα βόρεια προάστια της Αθήνας (9,6%).

Πάντως σε όλη την επικράτεια οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης είχαν μικρή πτώση, της τάξης του -1% στα γραφεία και του -9% στα καταστήματα, ενώ ανέβηκαν κατά 23% στις αποθήκες σε σχέση με πέρυσι. Οι ζητούμενες τιμές πώλησης σημείωσαν αύξηση και στις τρεις κατηγορίες επαγγελματικών ακινήτων, πιο συγκεκριμένα +6% στα γραφεία, +11% στα καταστήματα και +33% στις αποθήκες. «Παρά την άνθηση του μοντέλου της τηλεργασίας ή της εργασίας με κυλιόμενο ωράριο, διαπιστώνουμε πως οι ζητούμενες τιμές πώλησης επαγγελματικών χώρων όχι μόνο δεν παρουσίασαν πτώση κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2020, αλλά αντιθέτως στις περισσότερες περιοχές όπου πραγματοποιήθηκε η έρευνα σημειώθηκε αύξηση, και μάλιστα σημαντική, πράγμα που αντικατοπτρίζεται και στη συνολική εικόνα ετήσιας μεταβολής των τιμών» σημειώνει ο Δημήτρης Μελαχροινός, CEO του Spitogatos.

Ακολουθήστε στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, από

Πηγή: tanea.gr

Τελευταία νέα

Κοροναϊός – 3.199 νέα κρούσματα και 43 θάνατοι – Στους 353 οι διασωληνωμένοι

Τα νέα εργαστηριακά επιβεβαιωμένα κρούσματα της νόσου που καταγράφηκαν τις τελευταίες 24 ώρες είναι 3.199 , εκ των οποίων 7 εντοπίστηκαν κατόπιν ελέγχων στις πύλες...

Παρελάσεις – Γιατί δεν θα γίνουν στην Ημαθία – Συγχαρητήρια Παγώνη και Καπραβέλου για την απόφαση

Τους λόγους που οδήγησαν στην απόφαση να μην γίνουν τελικά οι παρελάσεις για τον εορτασμό της 28ης Οκτωβρίου στην Ημαθία, εξήγησε ο αντιπεριφερειάρχης Κώστας...

Πυροβολισμοί στην Κηφισιά – Η στιγμή που οι αστυνομικοί τρέχουν να συλλάβουν τον πιστολέρο

Βίντεο – ντοκουμέντο από την τραγωδία που σημειώθηκε, το πρωί του Σαββάτου, στην Κηφισιά βλέπουν το φως της δημοσιότητας. Aνδρας, περίπου 38-40 ετών, εισέβαλε ένοπλος σε κατάστημα στη...

Απίστευτη ιστορία στην Κρήτη – Επέστρεψε 40 ευρώ σε μπάρμαν μετά από 11 χρόνια

Ο πελάτης ενός μπαρ ο οποίος το είχε επισκεφθεί πριν από 10 με 11 χρόνια, αφού ήπιε τα ποτά του, έδωσε τα χρήματα που...

Θεσσαλονίκη – Στο «κόκκινο» ξανά μετά από μήνες το ιικό φορτίο των λυμάτων – Τι έδειξε έρευνα του ΑΠΘ

Πιο έντονα αυξητική αποτυπώνεται η τάση συγκέντρωσης του ιικού φορτίου του SARS-CoV-2 στα αστικά απόβλητα της Θεσσαλονίκης, στις τελευταίες μετρήσεις της εβδομάδας, στο πλαίσιο...

Σχετικές ιστορίες